decouvrir la commercialite
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Appartement transformé en Airbnb légal après l'achat de commercialité
Lorsqu'un bien passe d'un usage commercial (bureaux, boutique...) à usage d'habitation, il est possible de revendre la "commercialité" de ce dernier pour un propriétaire souhaitant faire l'opération inverse et passer d'un usage d'habitation à un usage commercial. MaMaison intervient pour aider les propriétaires désireux d'acheter ou vendre de la commercialité.
Acheter ou vendre de la commercialité
Commercialité (nom f.)
La commercialité est le droit de transformer un espace résidentiel en local commercial. Ce processus de changement d'usage est soumis à une réglementation stricte, régie par le code civil, et implique des obligations de compensation.*
*En termes simples, cela signifie que chaque mètre carré d'espace résidentiel transformé en espace commercial doit être compensé par la création d'un espace résidentiel équivalent.
la valeur de la commercialité se détermine grâce
À son potentiel d’attractivité
À sa localisation géographique
À son environnement immédiat
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notre service
Mamaison propose un service de commercialité qui couvre l'achat et la vente de commercialité à Paris, Nice, Marseille, Bordeaux et autres grandes villes françaises. Avec une compréhension profonde du droit commercial, et une connaissance approfondie du code de construction et de l'habitation, Mamaison est parfaitement équipé pour vous aider à naviguer dans le processus de changement d'usage.
Acheter de la commercialite
L'achat de commercialité peut être une démarche stratégique extrêmement rentable pour un investisseur immobilier. En obtenant le droit de transformer un espace résidentiel en un local commercial, vous vous ouvrez de nouvelles possibilités d'exploitation de votre bien.
Vous pouvez ainsi l'optimiser en le louant pour de courtes durées, par exemple via Airbnb, générant des revenus plus élevés.
Cette démarche est encadrée par une réglementation stricte qui garantit également le respect des normes locales en matière de logement. Avec des entreprises comme Mamaison, qui disposent d'une expertise solide en matière de commercialité, le processus d'achat peut être facilement géré, réduisant ainsi les obstacles à l'entrée et maximisant les bénéfices de votre investissement.
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Pourquoi
vendre votre commercialite
Vendre votre commercialité peut vous offrir des avantages financiers significatifs. Le marché actuel de la commercialité en France est en pleine croissance, avec une forte demande pour les espaces pouvant être transformés en locaux commerciaux.
Si vous possédez un bien dans une zone urbaine très demandée, la vente de vos droits de commercialité pourrait vous rapporter un revenu conséquent.
Cette démarche est encadrée par une réglementation stricte qui garantit également le respect des normes locales en matière de logement. Avec des entreprises comme Mamaison, qui disposent d'une expertise solide en matière de commercialité, le processus d'achat peut être facilement géré, réduisant ainsi les obstacles à l'entrée et maximisant les bénéfices de votre investissement.
commercialite
& airbnb
une combinaison parfaite
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L'un des principaux avantages de l'achat de commercialité est la possibilité de mener légalement des activités de location de courte durée, comme Airbnb. En effectuant un changement d'usage de l'habitation vers le commercial, les propriétaires peuvent exploiter leurs biens en tant que logements touristiques de courte durée. Cela permet non seulement d'optimiser l'utilisation de votre propriété, mais aussi de respecter les lois locales sur le logement.
COMMENT ÇA MARCHE ?
01
Inscrivez-vous
via le formulaire
02
Confirmez votre inscription
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Préparez votre
bien pour la location
04
Profitez de nos services
de gestion locative
Notre engagement envers l'excellence et notre dévouement à nos clients font de nous un leader dans le domaine de la commercialité en France.
Vous pouvez être assuré que votre transaction de commercialité sera gérée avec le plus grand professionnalisme et la plus grande attention.
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Engagement
& professionnalisme
FAQ
Comment fonctionne notre tarification?
Notre tarification est basée sur une commission de 20% TTC des revenus locatifs générés. Cette commission inclut tous les services mentionnés ci-dessus. Cela signifie que nous ne gagnons de l'argent que lorsque vous en gagnez.
Qu'est-ce qui fait la différence avec Mamaison?
Chez Mamaison, nous nous distinguons par notre approche personnalisée et notre engagement à maximiser vos revenus locatifs. Grâce à notre algorithme de tarification dynamique et à notre service de conciergerie de luxe, nous pouvons assurer que votre propriété est bien valorisée et que vos voyageurs vivent une expérience exceptionnelle.