changement
de destination

La liste des biens à usage commercial que vous pouvez potentiellement transformer en hébergement hôtelier comprend, mais n'est pas limitée à : Les boutiques et magasins : Ces espaces peuvent être transformés en studios ou appartements à louer, en fonction de leur taille et de leur disposition.

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Les bureaux : Ces espaces peuvent également être transformés en studios ou appartements à louer. C'est particulièrement pertinent dans les villes où il y a une forte demande de locations à court terme.

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Les entrepôts : Selon leur emplacement et leur taille, ces espaces peuvent être transformés en plusieurs unités d'hébergement hôtelier ou en un grand loft.

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Les ateliers et les locaux industriels : Ces espaces, souvent situés dans des quartiers historiques, peuvent être transformés en hébergements hôteliers uniques avec un fort attrait pour les voyageurs.

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Les espaces de restauration (restaurants, cafés) : En fonction de leur emplacement et de leur disposition, ces locaux peuvent également être transformés en hébergements hôteliers.

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Les salles d'exposition ou les galeries d'art : Ces espaces peuvent également être transformés en hébergements hôteliers, en particulier dans les zones à forte concentration d'activités touristiques.

MaMaison offre une assistance complète pour le processus de changement de destination, y compris l'aide à la demande d'autorisation, la coordination des travaux de transformation, et la mise en service de votre nouvel hébergement pour la location. Notre expertise en matière de code de la construction et d'habitation et notre connaissance des réglementations locales peuvent vous aider à maximiser la rentabilité de votre bien immobilier.

Oui, le changement de destination peut permettre de transformer un local commercial en hébergement hôtelier ou en logement meublé pour Airbnb, à condition que cela soit autorisé par le plan local d'urbanisme et par le règlement de copropriété.

Le service de changement de destination de MaMaison est facturé entre 2000 et 2500€ hors taxes. Cependant, ce paiement n'est dû qu'en cas de succès, lorsque le changement de destination est approuvé et que votre local est prêt à être loué.

Le service de changement de destination de MaMaison est disponible dans de nombreuses villes françaises. Cela devient particulièrement pertinent lorsque ces villes ont mis en place l'enregistrement obligatoire pour la location de courte durée - s'ensuit généralement l'obligation de changer la destination des biens à usage commerciaux.

Voici une liste chronologique de ces villes et leurs dates d'adoption du numéro d'enregistrement obligatoire :

- Paris - 30 juin 2021
- Bordeaux - 31 juillet 2021
- Lyon - 30 septembre 2021
- Toulouse, Strasbourg, Lille, Nantes - 1er décembre 2021
- La Rochelle, Reims, Bayonne, Anglet, Aix-en-Provence, Saint-Malo, Annecy, Arles, Nîmes, La Baule-Escoublac - 7 décembre 2021
- Biarritz - 26 janvier 2022
- Nice, Marseille - 16 février 2022
- Ciboure, Sète, Guéthary, Bidart, Soorts-Hossegor - 20 avril 2022
- Saint-Jean-de-Luz, Colmar, Les Sables-d'Olonne, Deauville, Hendaye - 27 avril 2022
- Ahetze, Albi, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Boucau, Troyes, Urrugne, Saint-Pierre-d'Irube - 2 juin 2022
- Montpellier, Arbonne, Biriatou, Cassis, Honfleur, Jatxou, Issy-les-Moulineaux, Lahonce, Larressore, Mouguerre, Urcuit, Ustaritz, Villefranque - 7 juillet 2022
- La Rochelle agglomération (Puilboreau, Salles-sur-Mer, Aytré, Dompierre-sur-Mer, Châtelaillon-Plage, Périgny, Nieul-sur-Mer, Lagord, Angoulins-sur-Mer), Asnières-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Chaville, Courbevoie, Levallois-Perret, Meudon, Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Rueil-Malmaison, Sèvres, Vanves, Nanterre - 1er septembre 2022
- Grand Annecy (29 villes), Achères, Arromanches-les-Bains, Batz-sur-Mer, Bayeux, Bandol, Buchelay, Colombes, Conflans-Sainte-Honorine, Créteil, Évian-les-Bains, Frontignan, Hardricourt, Issou, Istres, Le Castellet, Martigues, Menton, Montigny-lès-Cormeilles, Orgeval, Poissy, Port-en-Bessin-Huppain, Port-Saint-Louis-du-Rhône, Roquebrune-Cap-Martin, Roquebrune-sur-Argens, Saint-Cannat, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Paul-de-Vence, Soustons, Versailles, Villennes-sur-Seine, Vincennes - 19 octobre 2022
- Provence Verte – Provence Verdon (Bras, Brue-Auriac, Carcès, Châteauvert, Correns, Cotignac, Entrecasteaux, Esparron-de-Pallières, Garéoult, Ginasservis, La Roquebrussanne, Le Val, Montfort-sur-Argens, Montmeyan, Nans-les-Pins, Néoules, Ollières, Pontevès, Pourrières, Rians, Saint-Martin-de-Pallières, Tourves, Varages, Vins-sur-Caramy), Auriol, Bormes-les-Mimosas, Cuers, Gassin, Grimaud, Le Lavandou, Le Plan-de-la-Tour, Le Pouliguen, Ramatuelle, Saint-Maurice, Seignosse, Villeneuve-Loubet - 14 décembre 2022
- Châtel, Aragnouet, Saint-Lary-Soulan, La Croix-Valmer, Labenne, Le Pouliguen, Saint-Tropez, Saintes-Maries-de-la-Mer, La Londe-les-Maures, Les Baux-de-Provence - 2 février 2023
- Beaune, Cauterets, La Roque-d'Anthéron, Lathuile, Lorient, Morillon, Pornichet, Sanary-sur-Mer, Riquewihr, Balaruc-les-Bains - 30 juin 2023 Si votre ville figure sur cette liste, alors le service de MaMaison peut être particulièrement pertinent pour vous.

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Oui, vous aurez généralement besoin d'une autorisation pour changer l'usage de votre local. L'obtention de cette autorisation peut dépendre de plusieurs facteurs, y compris le plan local d'urbanisme (PLU) et le règlement de copropriété. Le service de changement de destination de MaMaison peut vous aider à naviguer dans ce processus.

Le changement d'usage concerne la transformation d'un bien à usage d'habitation en usage commercial ou vice et versa. Par exemple, un bien à usage d'appartement peut être transformé en hébergement hôtelier / Airbnb ou en bureaux, de la même qu’une boutique ou des bureaux peuvent être transformés en appartements. A contrario, le changement de destination se rapporte au changement de destination parmi les biens à usage commercial.

Le changement de destination est un processus qui permet de transformer l'usage d'un local, comme un local commercial, en un autre, comme un logement. Par exemple, si vous avez un local commercial à Paris, vous pouvez demander un changement de destination pour le transformer en un appartement pour une location type Airbnb. Cela implique généralement des travaux de construction et d'habitation et nécessite une autorisation préalable de la mairie.